Cách tính diện tích xây
dựng nhà là điều gặp rất nhiều khó khăn ở một số chủ đầu tư hiện nay, Việc tính
toán diện tích là khâu khá quan trọng, dựa vào đó để chúng ta có thể tính được
mức chi phí mình có thể chi trả là bao nhiêu. Mặc khác, chi phí xây nhà còn phụ
thuộc vào các yếu tố như: vị trí xây dựng, nhu cầu xây dựng của quý khách … nó
còn phụ thuộc vào vật liệu mà quý khách lựa chọn.
Nhưng thực tế cách tính diện tích xây dựng nhà trong lĩnh vực thi
công, xây dựng khác biệt với cách tính diện tích đất thông thường. Vậy trong
lĩnh vực xây dựng nhà ở, chúng ta sẽ có cách tính như thế nào gọi là chính xác
? Bài viết dưới đây Đại Nam sẽ hướng
dẫn chi tiết cách tính diện tích xây dựng chính xácnhất.
1.Diện
tích xây dựng được hiểu như thế nào ?
Diện tích xây dựng là
diện tích được xem là phần có hao phí trong xây dựng,bao gồm những diện
tích được thể hiện trên giấy phép và những phần diện tích không được thể
hiện trên giấy phép, nhưng tại đó có hao phí trong xây dựng.
Diện tích xây dựng được hiểu như thế nào ?
Cách tích diện tích xây
dựng nhà được tính theo đơn vị m2 là phương pháp củng như đây là đơn vị chính
được các nhà thầu thống nhất và sử dụng nhiều nhất hiện nay. Phương pháp tính
chi phí xây dựng đều dựa trên diện tích xây dựng theo đơn vị m2 bên trên. Một
số gia chủ cũng gặp trường hợp sau khi thỏa thuận giá cả với chủ thầu xây dựng
xong, đến lúc hợp đồng lại không vừa ý do cảm thấy do thấy phần diện tích của
nhà thầu lớn hơn phần diện tích trong giấy phép xây dựng. Nguyên nhân chính dẫn
đến sự chênh lệch đó là các phần như: móng, giếng trời, ban công …Diện tích
trong giấy phép do chủ thầu chỉ tính phần sàn không tính diện tích móng, sân
cầu thang hay giếng trời và thường không tính thêm % mái nên nhỏ hơn diện tích
thực tế là điều dễ hiểu.
2.
Cách tính diện tích xây dựng
Đại Nam sẽ ví dụ dễ hiểu cho chúng ta một cách dễ hiểu nhất. Ví dụ
quý khách có mảnh đất chiều dài là 20m và chiều rộng là 5m thì tổng diện tích
mảnh đất đó là 100m2. Nếu gia chủ có nhu cầu xây nhà với kiến trúc 1 trệt là 2
lầu, mái đúc thì nếu tính theo 3 sàn thì tổng diện tích là 300m2.
Cách tính diện tích xây dựng
Quá đơn giản đúng không
nào ? Cứ chúng ta tạo bao nhiêu không gian thì tính ra bấy nhiêu diện tích và
cộng lại. Như trên ví dụ nhà 1 trệt và 2 lầu là 3 không gian. Nếu gia chủ sử
dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Nếu
trường hợp chúng ta đổ sàn bê tông, sau đó phát sinh lên lợp mái, được tính
thêm từ 30 - 50% một sàn
3.
Công ty Đại Nam - chuyên dịch vụ thi công
xây dựng nhà uy tín
Nhiều năm qua, Đại
Nam luôn có những
cải tiến vượt trội hơn, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật
đều chuyên dụng, nhằm đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình với thời
gian.
Công ty Đại Nam - chuyên dịch vụ thi công xây
dựng nhà uy tín
Mọi hợp đồng Đại Nam ký
nhận là đều do chúng tôi thi công và xây dựng, không có can thiệp bên bộ phận
thứ 3. Nhà thầu chúng tôi thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng.
Nếu phát hiện vật tư giả, chúng ta hoàn toàn chịu trách nhiệm và đền bù hợp lý.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét